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Terreno 316m² em Votorantim/SP , Vial Garcia , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

316.51m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Votorantim/SP!
Terreno de 316,51m² com excelente potencial de valorização.
Localizado em um loteamento promissor, este terreno oferece um custo por metro quadrado significativamente abaixo da média da região, tornando-o um investimento estratégico para quem busca rentabilidade.
Ideal para construção de imóveis residenciais ou comerciais, com grande potencial de revenda ou locação.
Não perca a chance de adquirir um ativo com preço competitivo e alta expectativa de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Votorantim/SP, com 316,51m² e lance inicial de R$ 149.900,00, apresenta um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 474,00. Considerando que imóveis similares na região podem ultrapassar R$ 1.000/m², este lote se destaca como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma quadra e bairros adjacentes. Identificar os tipos de construção mais demandados na região (casas, sobrados, pequenos prédios comerciais).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Votorantim para verificar o zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para o lote. Isso é crucial para determinar o potencial construtivo e o tipo de empreendimento viável.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção, considerando materiais, mão de obra e prazos. Comparar esses custos com o valor de aquisição do terreno para projetar a margem de lucro.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda do terreno após uma possível valorização, a construção para venda (com foco em um nicho específico, como casas compactas ou sobrados modernos) ou a construção para locação (gerando renda passiva).
  • Praça de Leilão: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão termina em 25/09/2025 às 14:00, é recomendável monitorar o leilão de perto. Se o lance inicial de R$ 149.900,00 não for atingido, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. Caso contrário, estar preparado para ofertar um valor que garanta uma margem de lucro saudável após a construção.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vial Garcia em Votorantim/SP. A região de Vial Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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