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Terreno com 320m² em excelente localização, área non aedificandi , Jardim David Leuder Pereira Alves , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 320 m², sendo 192 m² de área non aedificandi, o que significa que essa parte não pode ser edificada, conforme matrícula. A localização em Jardim David Leuder Pereira Alves é estratégica para investidores que buscam oportunidades em apartamentos leilão em Marília-SP. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O comprador deve estar atento às despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Este terreno é ideal para quem deseja construir conforme as restrições da área non aedificandi, possibilitando projetos personalizados respeitando a legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.715,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em apartamentos leilão em Marília-SP, com avaliação de R$ 99.000,00 e lance mínimo de R$ 48.715,93 (desconto de 50,79%), a estratégia recomendada seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 99.000,00
Lance InicialR$ 48.715,93
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área Total320 m² (192 m² non aedificandi)
  • Avaliar a viabilidade do uso do terreno considerando a área non aedificandi;
  • Planejar a compra no lance inicial para maximizar o desconto;
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador;
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica;
  • Estudar o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno;
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar os recursos financeiros antecipadamente;
  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação no momento certo.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com um desconto significativo, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, seja para uso próprio ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.715,93. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim David Leuder Pereira Alves em Marília/SP. A região de Jardim David Leuder Pereira Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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