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Terreno em Marília/SP com 240m² , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Marília/SP!
Este terreno de 240m² no Jardim Botânico I representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Embora esteja ocupado, a localização privilegiada e o potencial de desenvolvimento da região o tornam um ativo estratégico. A venda é realizada em caráter 'ad corpus', o que significa que o foco está na área total e na localização, e não em dimensões exatas. O comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por quaisquer regularizações necessárias, o que pode ser um diferencial para quem busca projetos de construção ou revenda após a regularização. A condição de pagamento à vista simplifica o processo, e a análise detalhada do edital é crucial para entender todas as responsabilidades e custos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:30
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Marília/SP, com 240m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou em oportunidades de valorização a médio/longo prazo. A oferta inicial de R$ 105.000,00, considerando a área e a localização em uma cidade com potencial de crescimento, pode ser um ponto de partida atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em 'Evento Único' e 'Em Pregão', o que indica que a primeira praça ainda está ativa. A oferta inicial de R$ 105.000,00 é o lance mínimo. Recomenda-se monitorar a evolução dos lances e, se possível, aguardar a segunda praça caso o valor da primeira ultrapasse o orçamento ou a avaliação de mercado. No entanto, como é um evento único, a primeira praça é a única oportunidade de lance.
  • Custo de Aquisição e Regularização: O valor de R$ 105.000,00 é a oferta inicial. É fundamental considerar os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de desocupação e regularização, que podem ser significativos, conforme detalhado nas condições de venda. A venda 'ad corpus' e no estado em que se encontra exige uma diligência prévia rigorosa.
  • Potencial de Valorização: Marília é uma cidade com atividade econômica diversificada. Um terreno nesta localização pode ser ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local. A área de 240m² é versátil para diversos projetos.
  • Plano de Ação Sugerido:
FaseAçãoObservações
1. Pré-LeilãoAnálise do Edital e Documentação

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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