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Terreno com 330,92m² em Votorantim/SP , Jardim Antônio Cassillo , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330.92m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Votorantim!
Terreno de 330,92m² no Jardim Residencial Sun Lake, com potencial de valorização significativo. O preço inicial de R$ 149.900,00 representa um excelente custo-benefício, com valor por m² abaixo da média de mercado. Ideal para investidores que buscam construir para revenda ou para gerar renda com aluguel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Votorantim, com 330,92m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor inicial de R$ 149.900,00, que resulta em um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 453/m². Este valor é significativamente inferior à média de mercado na região, onde imóveis similares podem custar mais de R$ 1.000/m², indicando um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma localidade e em loteamentos vizinhos. Verificar os preços de venda de terrenos similares e o valor de mercado de casas construídas na região para estimar o potencial de lucro na revenda.
  • Análise de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência (ou mais de uma, dependendo do zoneamento e do plano diretor do município) no terreno. Isso inclui custos de materiais, mão de obra, taxas de aprovação de projeto na prefeitura e custos de ligação de serviços (água, esgoto, energia elétrica).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui uma praça única com lance inicial de R$ 149.900,00 e um incremento de R$ 2.000,00, é recomendável definir um teto máximo para o lance, baseado na análise de mercado e nos custos de construção projetados. É importante não ultrapassar esse teto para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Opções de Investimento:
    • Construção para Revenda: Construir uma casa moderna e funcional, alinhada com as tendências do mercado local, visando uma venda rápida com margem de lucro.
    • Construção para Locação: Desenvolver um projeto que atenda à demanda por aluguel na região, seja para moradia familiar ou para estudantes, gerando renda passiva.
    • Loteamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Antônio Cassillo em Votorantim/SP. A região de Jardim Antônio Cassillo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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