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Terreno 3.350m² em Indaiatuba/SP , Terras De Itaici , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3350m²

Descrição

Este terreno de 3.350m² está localizado no loteamento Terras de Itaici, em leilões em Indaiatuba/SP, uma região conhecida por seu alto padrão e qualidade de vida. O imóvel não possui benfeitorias edificadas, oferecendo uma tela em branco para projetos residenciais ou comerciais. A área é servida por pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica e cabos telefônicos, além de contar com segurança, jardinagem e áreas de lazer exclusivas para os associados do loteamento.

O terreno possui medidas generosas e está situado em uma região predominantemente residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas. A ausência de rede de água e esgoto é compensada por sistemas alternativos de abastecimento, incluindo fossas sépticas e poços artesianos. Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam desenvolver em uma área de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.516.037,93
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 909.622,76
Economia: R$ 606.415,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão ou até mesmo um empreendimento comercial, dada a localização privilegiada em leilões em Indaiatuba/SP. A área de 3.350m² permite flexibilidade no projeto, podendo ser dividida em lotes menores ou mantida como um único imóvel.

Considerando o lance atual de R$ 1.516.037,93 na 1ª praça, que ocorrerá em 18/07, e o lance inicial de R$ 909.622,76 na 2ª praça, marcada para 11/08, recomendo avaliar a estratégia de participação com base no potencial de valorização da região e nos custos de desenvolvimento.

Plano de Ação:

  • Analisar a viabilidade financeira do projeto, incluindo custos de construção e possíveis retornos.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara de lance máximo, considerando o valor de mercado estimado em R$ 2.274.056,90 (1.5x o valor de avaliação).
  • Consultar um especialista em desenvolvimento imobiliário para explorar as melhores opções de uso do terreno.

Esta é uma chance de investir em uma região em crescimento, com potencial para valorização significativa no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.516.037,93 e da 2ª praça é de R$ 909.622,76. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Terras De Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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