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Terreno amplo de 373,82m² no Residencial London Park , Residencial London Park , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 373,82 m² localizado no loteamento Jardim Residencial London Park, em leilão de imóveis em Indaiatuba, SP. O imóvel está cadastrado sob o número 5261.1790.0-5 e conta com matrícula 133414 no cartório da comarca local. O terreno é ideal para construção residencial, oferecendo espaço suficiente para projetos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em um bairro residencial planejado agrega valor e segurança ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 617.899,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Jardim Residencial London Park apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance inicial de R$ 507.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances, pois o terreno pode ser adquirido próximo ao valor mínimo, garantindo margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus e confirmar a área total de 373,82 m².
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial de R$ 507.000,00 e o valor de avaliação para definir o limite máximo de investimento.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça do leilão em 08/09/2025 às 10h00, monitorando os lances e concorrência.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a construção ou revenda do terreno, considerando o potencial de valorização do bairro residencial.

Além disso, é importante considerar que o pagamento deve ser à vista, o que exige capital disponível. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro. A localização em leilão de imóveis em Indaiatuba, uma cidade com bom desenvolvimento, pode garantir valorização do imóvel a médio e longo prazo.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas datas.
  • Consultar um especialista para análise jurídica e documental.
  • Planejar o uso do terreno conforme o perfil do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15 e da 2ª praça é de R$ 617.899,25. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial London Park em Indaiatuba/SP. A região de Residencial London Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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