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Espaçoso Terreno de 345m² no Centro para Investimentos e Construção , Centro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Descrição

Este terreno de 345m² oferece uma oportunidade ideal para investidores interessados em expansão urbana no Centro de leilao com descontos em Campo Grande. Com potencial para construção comercial ou residencial, sua localização estratégica pode gerar retornos significativos.
Considere a proximidade de serviços essenciais e o valor mínimo acessível de R$ 223.060,01, permitindo uma entrada de baixo risco. Avalie a possibilidade de subdivisão ou parceria para desenvolvimento, maximizando o uso do espaço. Ideal para quem busca valorização a longo prazo em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 345m² com valor mínimo de R$ 223.060,01, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso. Primeiramente, eu revisaria os documentos disponíveis, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja complicações legais pendentes, dado que a averbação dos leilões está em tratamento. Eu participaria da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, monitorando o lance inicial de R$ 223.060,01 e preparando uma oferta competitiva, mas não excessiva, para evitar sobrepagamento.

  • Pesquisa de mercado: Eu conduziria uma análise local para avaliar o potencial de valorização, considerando a localização no Centro de leilao com descontos em Campo Grande, que é um hub urbano.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios, evitando dependência de financiamentos. Eu calcularia custos adicionais, como tributos e possíveis despesas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
EtapaAção Detalhada
1. Avaliação InicialExaminar a área de 345m² para usos potenciais, como construção residencial ou comercial, com base no contexto urbano.
2. Participação no LeilãoEsperar pela praça 1 em 20/10/2025, e se necessário, planejar para praças subsequentes, mantendo o lance próximo ao mínimo para maximizar margem de lucro.
3. DesenvolvimentoApós aquisição, investir em projetos de melhoria, como projetos de engenharia, para aumentar o valor. Evitar frações ideais, pois o imóvel parece ser 100% disponível.

Em seguida, eu buscaria parcerias para o desenvolvimento, como construtoras locais, para transformar o terreno em um ativo gerador de renda, como um prédio comercial. Monitoraria custos operacionais para manter a rentabilidade. Este imóvel, sem construções existentes, oferece fl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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