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Terreno 360 m² com edificação de 4 apartamentos , Parque São Caetano , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Mariz E. Barros, 1494, Parque São Caetano, Alvorada, RS
Alvorada RS

Área

360m²

Descrição

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam um terreno urbano com potencial residencial já estruturado. O lote possui 360 m² e abriga uma construção de dois pavimentos com quatro unidades habitacionais, o que pode permitir renda de locação, reforma ou regularização das benfeitorias. A aquisição ocorre em leilão judicial, com avaliação de R$ 550 mil e lance inicial de R$ 275 mil, representando uma entrada competitiva para análise de retorno e valorização.

Observações Importantes

O edital prevê pagamento à vista mediante depósito judicial, com comissão de 5% ao leiloeiro. Também são admitidas propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela variação positiva da SELIC, condicionadas à análise e homologação judicial.

Impostos e encargos anteriores ao ano em curso, encargos condominiais vencidos antes da carta de arrematação e hipotecas não são atribuídos ao arrematante, conforme as condições do edital.

Origem: Vara do Trabalho de Viamão/RS. O imóvel será leiloado em uma única hasta, pelo valor de avaliação e pelo valor mínimo definidos pelo magistrado.

O bem será alienado no estado em que se encontra, cabendo aos interessados verificar previamente sua posse, conservação, encargos, ônus e demais especificações. Débitos anteriores incidentes sobre o imóvel poderão ser tratados conforme as regras do edital e do juízo de origem.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/11/2026 10:30
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Caetano em Alvorada/RS. A região de Parque São Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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