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Terreno em Alvorada/RS com 363m² , Piratini , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alvorada/RS! Terreno com 363m² em localização privilegiada, próximo a importantes vias e com potencial para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A área está situada em zona urbana, com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:30
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Alvorada/RS, com 363m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 200.000,00. A localização na Rua General Sampaio, nº 63, no bairro Piratini, é estratégica, com fácil acesso a vias importantes como a Avenida Olegário José Guimarães.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão ocorrerá em duas praças, com lances iniciais de R$ 200.000,00 (1ª praça) e R$ 100.000,00 (2ª praça). A segunda praça representa um desconto significativo, tornando-se uma opção mais acessível para quem busca um bom negócio.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$ 300,00 é baixo, permitindo lances mais flexíveis.
  • Situação: O imóvel possui uma penhora registrada (Av4) e a matrícula nº 45.353 do RI de Alvorada/RS. É crucial verificar a natureza e o status dessa penhora para entender quaisquer implicações futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Alvorada, focando em terrenos com características semelhantes. Analise os preços de venda de terrenos na região para ter uma base sólida para seus lances.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o terreno para avaliar sua topografia, acesso, vizinhança e potencial construtivo. Verifique se há alguma restrição de zoneamento ou ambiental que possa impactar o uso futuro.
  3. Análise Jurídica: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel e a situação da penhora. Entenda os custos envolvidos na regularização e os prazos para desocupação, caso haja.
  4. Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Piratini em Alvorada/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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