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Terreno 360 m² com edificação, ideal para construção , Seminário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno de 360 m² localizado em Vila Nasser, leilão de imóveis em Campo Grande - MS, com edificação existente.
Este lote possui uma área total de 360 metros quadrados, com dimensões de 12 metros de frente por 30 metros de fundos. Está situado em uma região consolidada, com fácil acesso pela Rua Tenente Lira. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica.

Características principais:
  • Área total: 360 m²
  • Localização privilegiada em Vila Nasser
  • Possui edificação, possibilitando reforma ou demolição para novo projeto
  • Imóvel em leilão judicial, com documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:30
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Vila Nasser, leilão de imóveis em Campo Grande - MS:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com edificação em uma localização estratégica. Com avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o leilão está previsto para iniciar em 13/08/2025, com encerramento na 2ª praça em 20/08/2025, com lance mínimo de R$ 108.000,00, representando um desconto significativo de 40% na segunda praça.

Recomendo aguardar o início do leilão para acompanhar os lances e, caso não haja ofertas na primeira praça, considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto de 40%. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Como o imóvel é um terreno com edificação, sugiro avaliar o estado da construção para decidir entre reforma ou demolição para novo projeto, considerando o potencial de valorização da região. A documentação está regularizada, conforme matrícula nº 31.189, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área360 m²
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 180.000,00
Desconto 2ª Praça40%
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1ª Praça13/08/2025 às 15:30
Data 2ª Praça20/08/2025 às 15:30

Em resumo, o investimento neste terreno pode ser vantajoso para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento. A estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar o desconto da segunda praça e planejar o uso do terreno conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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