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Terreno 360m² com 2 edificações em Blumenau, SC , Victor Konder , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Brasil Sul Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no bairro Boa Vista em apartamentos leilão em Blumenau/SC apresenta uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial construtivo. O lote possui uma casa de madeira e uma edificação em alvenaria de dois pavimentos não averbada, o que pode representar uma possibilidade de valorização após regularização. A localização em esquina com frente de 41 metros e fundos de 25 metros oferece excelente visibilidade e acesso.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização da edificação em alvenaria, o que pode agregar valor ao imóvel. Além disso, a matrícula atualizada e a documentação disponível facilitam o processo de aquisição. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 650.000,00 e o lance inicial de R$ 325.000,00, este imóvel apresenta um desconto significativo que pode ser explorado para obtenção de lucro na revenda ou desenvolvimento do terreno. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 26/08/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro.

É importante analisar a viabilidade da regularização da edificação em alvenaria, pois isso pode valorizar o imóvel substancialmente. Além disso, a localização estratégica em esquina no bairro Boa Vista, uma região valorizada de apartamentos leilão em Blumenau, favorece projetos residenciais ou comerciais.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e pendências legaisGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaInspeção da edificação não averbadaPlanejar regularização e custos
3. Participação no leilãoAguardar encerramento da 1ª praçaObter melhor preço possível
4. RegularizaçãoExecutar averbação da edificaçãoValorizar o imóvel
5. Venda ou desenvolvimentoDecidir entre revenda ou construçãoMaximizar retorno financeiro

Este plano permite um investimento seguro e potencialmente lucrativo, aproveitando o desconto do leilão e o potencial construtivo do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasil Sul Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Victor Konder em Blumenau/SC. A região de Victor Konder possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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