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Terreno 360m² com benfeitorias residenciais padrão médio , Tiradentes , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno de 360 m² localizado em bairro residencial com infraestrutura completa. O imóvel é registrado sob matrícula oficial e possui limites bem definidos com lotes vizinhos e rua. Embora a avaliação inicial mencione uma casa de alvenaria padrão médio, esta não existe no terreno, que é vendido exclusivamente como terreno livre de edificações. O local conta com água tratada, rede coletora de esgoto, energia elétrica, iluminação pública, drenagem, guias, sarjetas, telefone e asfalto, garantindo conforto e facilidade para futuras construções. A ausência de construções permite ao investidor total liberdade para desenvolver projetos residenciais ou comerciais conforme a demanda do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Campo Grande - MS:

Este terreno de 360 m², localizado em bairro residencial com infraestrutura completa, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para construção. Considerando que o imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 300.000,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$ 180.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-12-04T14:00:00-03:00300000.003000.00
2ª Praça2025-12-12T14:00:00-03:00180000.003000.00

Recomendações específicas:

  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar se há lances na primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça com valor reduzido.
  • Considerar a inexistência de edificações no terreno, o que permite total liberdade para construção conforme o interesse do investidor, seja para uso próprio ou revenda futura.
  • Verificar a documentação disponível, que está completa e atualizada, incluindo matrícula, certidão de débitos de IPTU e edital de alienação, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a infraestrutura do bairro e a localização estratégica em Campo Grande.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, que nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Campo Grande/MS. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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