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Terreno com 345m² em Campo Grande/MS , Monte Castelo , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS! Terreno de 345m² em localização privilegiada no Centro. Ideal para investimento comercial ou residencial. Próximo a vias importantes e com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Campo Grande/MS, com 345m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização no Centro, na Rua Quatorze de Julho, sugere um potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, dada a visibilidade e o acesso a infraestrutura urbana.

Considerando que o leilão é online e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances. Como não há informações sobre lances atuais ou um lance mínimo específico para a primeira praça (apenas o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e valor inicial de R$ 223.060,01), é prudente aguardar a evolução dos lances para identificar um ponto de entrada estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região central de Campo Grande para ter uma base comparativa.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar a dinâmica dos lances no leilão online. Se o valor inicial for atrativo e houver poucos lances, pode ser uma boa oportunidade para ofertar um valor competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O IPTU informado é de R$ 9.382,61 até 08/09/2025. É crucial verificar o valor exato do condomínio, caso exista, e os custos de regularização de matrícula e eventuais débitos pendentes.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção para maximizar o retorno sobre o investimento. Um projeto bem planejado pode agregar valor significativo ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, e não ultrapassá-lo. Considerar a possibilidade de aguardar as últimas horas do leilão para fazer um lance mais assertivo, caso o imóvel não atinja o valor desejado.

A ausência de informações sobre financiamento e a natureza do terreno (sem área construída) indicam que o foco deve ser e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Campo Grande/MS. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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