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Terreno 360m² com ótima localização , Vigilato Pereira , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 m² e está localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Uberlândia, no bairro Vigilato Pereira. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está livre para desenvolvimento conforme o interesse do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas, garantindo transparência no processo. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, o que assegura a regularidade do imóvel para fins de aquisição em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão pode representar uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo de R$ 178.448,00, o imóvel oferece um desconto significativo de aproximadamente 36,27%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 13/05/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance inicial não seja alcançado, pode-se considerar a possibilidade de adquirir o imóvel em praças subsequentes, se disponíveis, com valores ainda mais atrativos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno360 m²
LocalizaçãoVigilato Pereira, casas de leilão em Uberlândia - MG
Valor de avaliaçãoR$ 280.000,00
Lance mínimoR$ 178.448,00
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a viabilidade de construção conforme o zoneamento local.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e suas condições.
  • Planejar o uso do terreno para maximizar o retorno do investimento, seja para venda futura ou desenvolvimento próprio.
  • Considerar o impacto das despesas adicionais no custo total do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista, evitando complicações financeiras e burocráticas. A documentação regular e a transparência nas condições do leilão facilitam a tomada de decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vigilato Pereira em Uberlândia/MG. A região de Vigilato Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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