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Terreno 364m² em Araguari/MG , Sao Sebastiao , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Descrição

Este terreno localizado no bairro São Sebastião em imóveis Caixa em Araguari/MG possui uma área total de 364m², ideal para construção ou investimento. O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE, exclusivamente pela Caixa, além de aceitar pagamento à vista com recursos próprios ou utilização do FGTS.


O terreno possui matrícula registrada e está livre de dívidas, conforme informações disponíveis. Uma ótima oportunidade para investidores ou quem deseja construir seu imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.737,08
Economia: R$ 82.262,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Araguari/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um terreno para construção ou para revenda futura. Com uma área de 364m², o terreno oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de construção.


Considerando o valor inicial do leilão de R$ 170.000,00 no 1º leilão e R$ 87.737,08 no 2º leilão, há uma significativa redução no valor, o que pode representar uma grande economia. Recomendamos avaliar a possibilidade de participar do 2º leilão para obter o melhor custo-benefício.


Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal facilita a aquisição para quem não dispõe de recursos próprios no momento. É importante verificar as condições específicas do financiamento e se o imóvel é compatível com o uso do FGTS, caso essa seja uma opção de pagamento.


Para quem está pensando em construir, sugerimos consultar um arquiteto ou engenheiro para avaliar as possibilidades de construção no terreno, considerando as normas locais e o potencial do bairro São Sebastião em Araguari.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.737,08. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Sebastiao em Araguari/MG. A região de Sao Sebastiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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