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Terreno em Araguari/MG com 220m² , Fátima , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araguari/MG! Terreno com 220m² na Rua A, QD 01, LT 24 - SEWA. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir. A matrícula e informações detalhadas estão disponíveis para consulta. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 331.206,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Araguari/MG, com 220m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação atual é de R$ 120.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 120.000,00 e na segunda praça de R$ 331.206,80. Dado que a primeira praça está com o lance mínimo igual à avaliação, e a segunda praça tem um valor significativamente maior, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe de perto o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado no lance mínimo (R$ 120.000,00), pode ser uma excelente oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de SEWA, Araguari/MG. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo da primeira praça é realmente competitivo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, conforme número de inscrição cadastral 01311120000500020000), taxas de cartório, e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Potencial de Valorização: Avalie o desenvolvimento da região e o potencial de valorização do terreno a médio e longo prazo. A proximidade com áreas urbanas ou comerciais pode ser um fator positivo.
  • Documentação: Verifique a matrícula (nº 54994, Ofício 01) e o número do bem (10217591) para garantir que não há pendências ou ônus significativos. O link para a matrícula está disponível.

Apesar da segunda praça apresentar um valor mais alto, a estratégia inicial deve focar na primeira praça, onde o risco de um lance elevado é menor. Caso não seja possível adquirir na primeira praça, reavalie a viabilidade na segunda, considerando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 331.206,80. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Araguari/MG. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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