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Terreno 380m² em Votorantim/SP com Lance Inicial Competitivo , Vial Garcia , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

379.65m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Votorantim/SP!
Adquira um terreno de 379,65m² com um lance inicial de apenas R$ 149.900,00. Com um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 453/m², este imóvel representa um investimento estratégico com potencial de alta valorização, considerando que imóveis similares na região podem custar mais de R$ 1.000/m². Ideal para investidores que buscam lucratividade na revenda ou geração de renda com locação. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Votorantim/SP, com 379,65m² e lance inicial de R$ 149.900,00, apresenta um excelente custo-benefício, com um valor por metro quadrado significativamente abaixo da média de mercado. A situação desocupada e a matrícula clara (13.427 do CRI de Votorantim/SP) facilitam a transação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada dos preços de terrenos e imóveis construídos na mesma quadra e bairros adjacentes. Verifique os valores de IPTU e condomínio (se aplicável a futuros empreendimentos) para ter uma visão completa dos custos.
  • Planejamento de Construção: Considere o tipo de construção que melhor se adapta à região e à demanda local. Pode ser um imóvel residencial para locação de longo prazo, casas geminadas para venda, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e do fluxo da Avenida Jaziel Azeredo Ribeiro.
  • Praça Única: O leilão oferece uma praça única com lance inicial de R$ 149.900,00. Dado que o leilão ainda não teve lances e a data de encerramento é 25/09/2025, há tempo para planejar. Recomendo monitorar a atividade do leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após a construção e custos associados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção, e possíveis custos de marketing para venda ou locação.
  • Documentação: A documentação (Edital e Matrícula) está disponível para download, o que é um ponto positivo. Analise cuidadosamente o edital para entender todas as condições de pagamento e prazos.

Este terreno é uma excelente base para um projeto imobiliário rentável, especialmente se o lance for feito de forma estratégica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vial Garcia em Votorantim/SP. A região de Vial Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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