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Terreno 440m² com construção em São Paulo , Jardim Novo Parelheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Terreno localizado em leilão de imóveis em São Paulo, com área total de 440m² e área construída de 120m². O imóvel está localizado no bairro Jardim Novo Parelheiros, uma região em desenvolvimento na cidade de São Paulo. O terreno possui frente para a Rua T e fundos para a Rua W, com medidas de 16m de frente, 25m do lado direito, 30m do lado esquerdo e 16m de fundos. O imóvel está registrado no 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP sob a matrícula 238.362.

Este é um ótimo investimento para quem busca um terreno em São Paulo, com potencial para construção ou reforma. A localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de uso, seja para residência ou comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste terreno localizado em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 440m² e uma construção de 120m², este imóvel oferece diversas oportunidades de investimento. A localização no bairro Jardim Novo Parelheiros, uma região em desenvolvimento, pode ser um diferencial para quem busca valorização no longo prazo.

Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 110.000,00, há uma margem significativa para negociação. Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor mínimo, buscando adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Avaliar o potencial de construção ou reforma do imóvel, considerando as medidas do terreno e a área construída existente.
  • Explorar as possibilidades de uso, seja para residência, comércio ou até mesmo aluguel, dependendo da demanda local.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como taxas de cartório, documentação e possíveis reformas. Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Jardim Novo Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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