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Terreno 480m² em Curitiba/PR - Massa Falida de Megacred , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Terreno de 480m² em localização privilegiada no bairro Portão. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. Embora o registro imobiliário indique 480m², o cadastro municipal aponta para 560m², oferecendo uma margem para regularização e potencial aumento de área. O imóvel está sendo vendido ad corpus, garantindo flexibilidade para o comprador. A área está desocupada e pronta para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente custo-benefício em uma das cidades mais importantes do Sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 630.000,00
Economia: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Curitiba representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A discrepância entre a área registrada (480m²) e a área cadastrada na prefeitura (560m²) pode ser uma vantagem estratégica. Recomendo que o investidor, após a aquisição, realize uma análise detalhada junto aos órgãos competentes para verificar a viabilidade de retificação da área, o que poderia aumentar significativamente o valor do imóvel. A venda ad corpus oferece flexibilidade, mas é crucial entender as implicações legais e urbanísticas antes de qualquer lance.

Considerando que o imóvel está desocupado, a primeira praça (R$ 900.000,00) pode ser um ponto de partida para negociação, mas a segunda praça (R$ 630.000,00) apresenta um valor mais atrativo, representando um desconto de 30% sobre a avaliação. A expectativa é que, com a devida regularização e, possivelmente, um projeto de construção (residencial ou comercial, dependendo da zoneamento local), o retorno sobre o investimento seja considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pré-Leilão: Obter a matrícula atualizada e o laudo de avaliação completo. Consultar a prefeitura sobre o zoneamento e as possibilidades de construção/retificação de área.
  • Estratégia de Lance: Monitorar a segunda praça, onde o valor de R$ 630.000,00 oferece um ponto de entrada mais seguro. Estar preparado para um possível lance acima desse valor, caso haja forte concorrência, mas sempre mantendo a margem de lucro desejada.
  • Pós-Arrematação: Iniciar imediatamente o processo de regularização da área junto aos órgãos municipais. Avaliar a viabilidade de construção de um empreendimento que atenda à demanda local, maximizando o retorno do investimento.

A localização no bairro Portão, em Curitiba, é um fator positivo, pois é uma área com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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