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Terreno 490m² em Jardim das Gaivotas, Caraguatatuba/SP , Jardim Das Gaivotas , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Cardeal, s/n - Jardim das Gaivotas, Caraguatatuba/SP, CEP 11673-460
Caraguatatuba SP

Área

490m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno de 490m² localizado no Jardim das Gaivotas, em leilão em Caraguatatuba/SP. Com 14 metros de frente, o lote está em uma região valorizada do litoral norte paulista, com potencial para construção de residência ou empreendimento. O valor de avaliação é de R$ 335.968,50, mas na 2ª praça o lance inicial cai para R$ 167.984,25, representando um desconto de 50%. O imóvel está livre de ônus, conforme certidão, e possui débitos de IPTU de apenas R$ 435,65. A localização privilegiada e o preço abaixo do mercado tornam este lote uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio imobiliário.

Observações Importantes

Leilão judicial. O imóvel está livre de ônus, conforme certidão. Débitos de IPTU referentes ao ano de 2026 no valor de R$ 435,65. Comissão do leiloeiro de 5%. Possibilidade de parcelamento do lance, conforme proposta disponível nos documentos. Leilão judicial online. Lance inicial na 1ª praça: R$ 335.968,50. Lance inicial na 2ª praça: R$ 167.984,25. Comissão do leiloeiro: 5%. Incremento mínimo: R$ 5.000,00. Data de abertura para lances: 21/09/2026 às 14:00. 1º Leilão: 23/09/2026 às 14:00. 2º Leilão: 13/10/2026 às 14:00. Processo: 0004946-88.2024.8.26.0126. Vara: 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Caraguatatuba/SP. Exequente: Paulo Magalhães Filho e outra. Executado: Leila Barros Magalhães e outros.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 14:00
Valor: R$ 335.968,50
2ª Praça -50%
Data: 13/10/2026 14:00
Valor: R$ 167.984,25
Economia: R$ 167.984,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.968,50 e da 2ª praça é de R$ 167.984,25. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Gaivotas em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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