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Terreno Portal dos Pássaros - 200m² , Travessão , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Caraguatatuba! Este terreno de 200m² no Loteamento Portal dos Pássaros oferece uma localização privilegiada na Avenida José da Costa Pinheiro Junior. Com medidas ideais para construção, é perfeito para quem busca construir seu imóvel residencial ou comercial. A proximidade com áreas institucionais e lotes vizinhos bem definidos garante um desenvolvimento planejado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades mais promissoras do litoral norte paulista. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:15
Valor: R$ 213.398,02
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:15
Valor: R$ 122.457,90
Economia: R$ 90.940,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² em leilao com descontos em Caraguatatuba, com lance inicial de R$ 213.398,02 na primeira praça e R$ 122.457,90 na segunda, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto significativo na segunda praça (43%). A localização na Avenida José da Costa Pinheiro Junior, no Loteamento Portal dos Pássaros, é um ponto forte, pois avenidas costumam ter maior visibilidade e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Travessão, Caraguatatuba. Verifique os preços de venda recentes e o valor de mercado para terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto de 43% na segunda praça é um forte indicativo de que o lance inicial pode ter sido superestimado ou que há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor. Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção, e possíveis custos com infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia), caso não estejam totalmente disponíveis.
  • Potencial de Construção: Verifique o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir a viabilidade de construir uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio, ou até mesmo um ponto comercial, dependendo da vocação da área.
  • Visita Técnica: Se possível, realize uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a vizinhança e a infraestrutura existente.

Considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.398,02 e da 2ª praça é de R$ 122.457,90. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Travessão em Caraguatatuba/SP. A região de Travessão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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