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Terreno 50% ideal com 528m², sem benfeitorias, Palmital , Centro , Palmital - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma metade ideal (50%) de um terreno de 528m² localizado no Jardim das Flores, leilão em Palmital/SP. O terreno está sem benfeitorias, porém há uma residência edificada conforme retificação de penhora. A matrícula do imóvel está registrada no CRI de Palmital/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui penhora exequenda registrada, o que indica que está em processo judicial. A avaliação da metade ideal está em R$ 300.000,00, valor que será atualizado até a data do leilão conforme tabela do TJ/SP. Importante destacar que existem débitos de IPTU e dívida ativa no valor aproximado de R$ 91.008,04, que deverão ser atualizados até o leilão.


Investidores interessados devem considerar:
• A posse da metade ideal pode implicar em questões legais e negociações futuras para a consolidação da propriedade.
• A existência de débitos fiscais e penhora exige análise detalhada para planejamento financeiro.
• A localização em bairro residencial consolidado pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
• A possibilidade de construção futura no terreno, considerando a parte ideal, pode ser explorada para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:30
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel é uma metade ideal de um terreno de 528m², avaliado em R$ 300.000,00, com lance inicial igual ao valor da avaliação. Considerando que o leilão é judicial e possui débitos de IPTU e dívida ativa significativos, o investidor deve proceder com cautela e planejamento detalhado.

Primeiramente, é fundamental analisar a documentação completa, especialmente a matrícula e o processo judicial, para entender os ônus e a possibilidade de regularização da posse da metade ideal. A penhora exequenda indica que o imóvel está em litígio, o que pode demandar tempo para resolução.

Em seguida, o investidor deve considerar o valor do lance inicial e o desconto no segundo leilão, que é de R$ 180.000,00, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação, porém com maior risco e necessidade de diligência jurídica.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance inicial mais atrativo, porém com maior risco de complicações legais.

Além disso, o investidor deve provisionar recursos para a quitação dos débitos de IPTU e dívida ativa, que podem ser atualizados até a data do leilão, para evitar surpresas financeiras após a aquisição.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área528m² (metade ideal)
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 300.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 180.000,00
Débitos IPTU/Dívida AtivaR$ 91.008,04 (atualizáveis)
Tipo de LeilãoJudicial

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmital/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmital, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmital oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmital.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmital, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmital no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmital geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Palmital/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmital. Confira outros imóveis em leilão em Palmital.
Para participar de leilões de imóveis em Palmital/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmital constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmital.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmital, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmital, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmital tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmital.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmital depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmital permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmital/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmital para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmital incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmital oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmital. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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