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Terreno 5010m² com galpão 234m² e casa madeira 96m² , Barra Do Rio Cerro , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com excelente potencial para investidores que buscam diversificação e valorização a médio e longo prazo.
Este terreno amplo de 5.010m², com galpão industrial de 233,75m² e casa de madeira de 96m², está localizado em uma zona mista rural e industrial, com fácil acesso asfaltado e proximidade ao centro da cidade (12 km).

Características importantes:

  • Terreno plano com vegetação nas extremidades, ideal para construção ou expansão industrial.
  • Galpão e casa existentes, que podem ser reformados ou removidos conforme necessidade.
  • Área remanescente de 3.210m² com matrícula própria, possibilitando desmembramento futuro.
  • Localização estratégica em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul, SC, com potencial de valorização.

O imóvel está sujeito a restrições ambientais (APP), o que deve ser considerado no planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.219.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 609.900,00
Economia: R$ 609.900,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 365.940,00
Economia: R$ 243.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.219.800,00 e os lances mínimos das praças, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo (mínimo R$ 609.900,00), reduzindo o risco financeiro inicial.

O imóvel possui uma área total de 5.010m², com construções existentes que podem ser aproveitadas ou removidas, o que oferece flexibilidade para diferentes usos, como instalação industrial, logística ou até mesmo loteamento, dependendo da legislação local.

É importante considerar as restrições ambientais mencionadas (APP), que podem limitar o uso do terreno em parte da área, e planejar a utilização conforme essas limitações para evitar problemas futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.219.800,00
Lance 1ª PraçaR$ 1.219.800,00
Lance 2ª PraçaR$ 609.900,00
Área Total5.010 m²
ConstruçãoGalpão 233,75 m² + Casa 96 m²
Localizaçãoleilao com descontos em Jaraguá Do Sul, SC
Restrição AmbientalAPP (Área de Preservação Permanente)

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria técnica para avaliar o estado das construções e custos de remoção ou reforma.
  • Consultar a prefeitura sobre possibilidades de uso e regularização ambiental.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance nas praças seguintes.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o uso industrial para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que buscam oportunidades em leilões judiciais, com capacidade para aguardar a melhor praça e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.219.800,00 e da 2ª praça é de R$ 609.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Rio Cerro em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Barra Do Rio Cerro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Condomínio Residencial Dal Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dal Lago em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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