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Terreno 511,50m² em Ourinhos/SP - Oportunidade Única! , Vila São Francisco , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

511.5m²

Descrição

Este terreno de 511,50m² localizado em leilão de imóveis em Ourinhos/SP é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. A área é bem situada e possui fácil acesso a serviços e comércios locais. O imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para construção de uma nova residência ou para fins comerciais. A avaliação do imóvel é de R$ 158.634,33, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 150.702,61, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula no CRI de Ourinhos. O imóvel foi desocupado, pois o prédio e o depósito foram demolidos, o que pode facilitar a construção de um novo projeto. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar seu sonho de construir a casa ideal ou um empreendimento comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 150.702,61
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 150.702,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Ourinhos/SP, especialmente dado o seu valor de avaliação de R$ 158.634,33 e o lance mínimo de R$ 150.702,61. A primeira praça do leilão está programada para o dia 24 de março de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O terreno possui 511,50m², o que oferece uma boa área para construção. Além disso, a localização em Vila São Francisco é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.

Uma estratégia que eu sugeriria seria realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de terrenos na região e avaliar o potencial de valorização. Você pode também considerar a possibilidade de construir uma residência ou um pequeno empreendimento comercial, dependendo da demanda local. O fato de que o imóvel está desocupado e que os prédios anteriores foram demolidos significa que você pode começar do zero, o que é uma vantagem significativa.

Além disso, é importante ficar atento ao valor do incremento, que é de R$ 2.000,00, e planejar suas ofertas de acordo. Se você conseguir adquirir o terreno por um valor abaixo da avaliação, isso pode resultar em um bom retorno sobre o investimento no futuro. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você precise de suporte financeiro para a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.702,61 e da 2ª praça é de R$ 150.702,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Francisco em Ourinhos/SP. A região de Vila São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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