Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mairiporã/SP Ver leilões no bairro Vila Renascença
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 555m² em Mairiporã - Oportunidade Única , Vila Renascença , Mairiporã - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mairiporã
Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

555.52m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Mairiporã!
Adquira 50% de um terreno de 555,52m² em uma localização estratégica. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua Matiquira e a estrutura do loteamento Vila Renascença oferecem um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 31.895,05
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 15.947,53
Economia: R$ 15.947,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 31.895,05 para 50% do lote sugere um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a área total de 555,52 m².

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o leilão oferece um desconto de 50% na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A primeira praça inicia em R$ 31.895,05, enquanto a segunda praça teria um lance inicial de R$ 15.947,53.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de casas de leilão em Mairiporã, especificamente no bairro Vila Renascença e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com e sem benfeitorias, e analisar o desenvolvimento urbano recente da área.
  • Potencial de Construção e Valorização: Avaliar as regulamentações municipais para construção no lote, como zoneamento, recuos e índice de aproveitamento. Se o terreno permitir a construção de residências ou empreendimentos comerciais, o potencial de valorização após a aquisição e eventual desenvolvimento pode ser considerável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU mensal de R$ 94,08), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de infraestrutura ou desmembramento do terreno.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição. Isso pode incluir a venda do terreno como está, a construção e venda de imóveis, ou a incorporação em um projeto maior. A localização e o tamanho do terreno podem ser atrativos para construtoras locais.

Considerações Legais:

É crucial analisar a matrícula atualizada do imóvel (disponível p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mairiporã/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.895,05 e da 2ª praça é de R$ 15.947,53. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Renascença em Mairiporã/SP. A região de Vila Renascença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita