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Terreno 56,25% - 3.245m² - , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3245m²

Descrição

Terreno com 56,25% de participação em um imóvel localizado na Avenida Henry Ford, 2262 - Parque da Mooca - imóveis de leilão em São Paulo/SP, com área total de 3.245,00 m². O imóvel está ocupado e possui indisponibilidades e outras penhoras. A avaliação da parte ideal é de R$ 5.625.000,00.

O terreno possui frente de 33,00m para a Avenida Henry Ford, com divisas laterais e fundos bem definidas. A localização é estratégica, próxima a importantes vias e com fácil acesso a serviços e comércio.

O imóvel está sendo leiloado pela 34ª Vara do Trabalho de São Paulo, com lance inicial de R$ 2.812.500,00, correspondente a 50% do valor de avaliação.

O leilão está aberto para lances e será realizado no dia 18/09/2025 às 10h00, de forma on-line.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.812.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 3.245,00 m² e localização estratégica na Avenida Henry Ford, o imóvel pode ser destinado a diversos usos, como comercial, industrial ou até mesmo residencial, dependendo das aprovações necessárias.

Considerando o lance inicial de R$ 2.812.500,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação, e a possibilidade de arrematação com desconto, o investidor pode obter um retorno significativo no médio e longo prazo. Além disso, a localização em uma região em desenvolvimento pode agregar ainda mais valor ao imóvel.

Recomenda-se:

  • Verificar as condições de ocupação e as indisponibilidades mencionadas no edital.
  • Avaliar a possibilidade de regularização do imóvel e obtenção de licenças para o uso desejado.
  • Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização.
  • Consultar um especialista em imóveis para uma análise mais detalhada das condições do terreno e das possibilidades de investimento.

Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.812.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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