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Terreno com Prédio de 226,96m² em São Paulo/SP , Jardim Japão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

226.96m²

Descrição

Investimento em Terreno com Prédio em leilão de imóveis em São Paulo
Este terreno de 226,96m², localizado na Rua Sobral Júnior, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 992.665,14 e um lance mínimo de R$ 496.332,57, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização no 36° Subdistrito Vila Maria, próximo a diversas comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode valorizar ainda mais com o tempo!

Para mais informações, consulte o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 496.332,57
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em leilão de imóveis em São Paulo, que possui um valor de avaliação de R$ 992.665,14 e um lance mínimo de R$ 496.332,57. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso oferece uma flexibilidade financeira interessante. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 21/05/2025, para fazer uma oferta. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente por estar em um subdistrito em crescimento. Além disso, a possibilidade de parcelamento torna o investimento mais acessível. É importante também verificar o edital para entender todas as condições de venda e possíveis custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5%.

Eu recomendaria fazer uma análise de mercado para entender a valorização da região e, se possível, visitar o local para avaliar o estado do imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, ele será disponibilizado novamente em repasse, o que pode ser uma nova oportunidade para adquirir o bem a um preço ainda mais competitivo. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer uma oferta que considere justa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.332,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Japão em São Paulo/SP. A região de Jardim Japão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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