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Terreno 567 m² em condomínio fechado, pronto para construção , Campina Dos Pupos , Ortigueira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

567.82m²

Descrição

Terreno de 567,82 m² em condomínio fechado, totalmente desocupado e pronto para construção. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e qualidade de vida. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Ortigueira, garantindo a regularidade documental.

O terreno é ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou para quem deseja construir sua casa em um ambiente tranquilo e seguro.

Principais características:

  • Área total de 567,82 m²
  • Localização em condomínio fechado
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata
  • Documentação regularizada com matrícula nº 9.175
  • Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:12
Valor: R$ 148.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno em condomínio fechado, com área de 567,82 m² e documentação regularizada, representa uma excelente oportunidade para investimento imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 148.200,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, que encerra em 22/07/2025 às 12:12, com lance mínimo de R$ 148.200,00 e incremento de R$ 5.000,00.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoPrazo/Data
1Agendar visita ao imóvel para avaliação presencialAntes do leilão
2Estudar o edital e condições de venda, incluindo a venda condicional e documentaçãoImediato
3Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividadeAté 22/07/2025
4Considerar financiamento, se necessário, pois o imóvel aceita financiamento imobiliárioApós aprovação do lance
5Planejar regularização e construção no terreno após arremataçãoApós posse

Este imóvel não possui fração ideal, o que facilita a posse e o investimento. O fato de estar desocupado reduz riscos e custos adicionais. O investidor deve estar atento à aprovação do lance pelo vendedor, pois a venda é condicional. A documentação está disponível para análise, e o imóvel está localizado em região com boa valorização potencial.

Conclusão: Participar da primeira praça com lance competitivo, aproveitando o valor inicial abaixo da avaliação, e planejar o uso do terreno para construção residencial ou revenda futura, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ortigueira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ortigueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ortigueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ortigueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ortigueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ortigueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ortigueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campina Dos Pupos em Ortigueira/PR. A região de Campina Dos Pupos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ortigueira. Confira outros imóveis em leilão em Ortigueira.
Para participar de leilões de imóveis em Ortigueira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ortigueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ortigueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ortigueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ortigueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ortigueira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ortigueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ortigueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ortigueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ortigueira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ortigueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ortigueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ortigueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ortigueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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