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Terreno 700 m² com construção térrea inacabada de 220 m² , Terras De Santa Cristina I , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 700 m² com construção térrea inacabada de aproximadamente 220 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e customização. Localizado em um loteamento consolidado, o imóvel possui uma construção com 51,47% de conclusão, permitindo que o comprador finalize a obra conforme suas necessidades e preferências.

Aspectos importantes:
• Área total do terreno: 700 m²
• Área construída aproximada: 220 m² (inacabada)
• Localização estratégica em apartamentos leilão em Arandu, SP
• Processo judicial em andamento, o que pode influenciar no preço e condições de aquisição

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um projeto residencial ou comercial, podendo agregar valor significativo ao concluir a construção. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local favorecem a valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 534.649,08
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 400.986,81
Economia: R$ 133.662,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 534.649,08 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação na 1ª praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 14:00, com encerramento no mesmo dia às 14:00. Caso não haja lance vencedor, a 2ª praça ocorrerá em 25/07/2025 às 14:00, com lance mínimo de 75% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 400.986,81, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataHoraLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça04/07/202514:00534.649,080%
2ª Praça25/07/202514:00400.986,8125%

Recomendações:

  • Agendar visita para inspeção detalhada do imóvel, avaliando o estado da construção inacabada e custos para finalização.
  • Consultar um advogado especializado para análise dos processos judiciais vinculados ao imóvel, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Considerar o custo total de finalização da obra e eventuais débitos que serão sub-rogados no valor da arrematação, como IPTU e condomínio.
  • Participar ativamente do leilão na 1ª praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação, mas estar preparado para a 2ª praça, onde o imóvel pode ser adquirido com desconto de 25%.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro (até 5%) e demais custos relacionados à transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam um projeto personalizado e valorização futura, especialmente se adquirirem na 2ª praça com desconto considerável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.649,08 e da 2ª praça é de R$ 400.986,81. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina I em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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