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Direitos sobre Terreno com 800m² em Condomínio Fechado , Terras De Santa Cristina , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir direitos sobre um terreno de 800m² em um condomínio fechado com infraestrutura completa!
Este lote oferece acesso a quadras poliesportivas, piscinas, restaurante e segurança 24h. Localizado na avenida principal, próximo ao Iate Club e áreas de lazer. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos em um local privilegiado.
Atenção: Trata-se de cessão de direitos, sendo necessário buscar a regularização documental junto aos órgãos competentes e à loteadora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de uma cessão de direitos sobre um terreno em um condomínio com infraestrutura consolidada. A avaliação inicial de R$ 31.000,00, com um lance inicial de R$ 30.000,00, sugere um ponto de entrada atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 31/10/2025. Dado que o lance inicial é de R$ 30.000,00 e o incremento é de R$ 500,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se houver poucos lances ou se o valor não atingir o esperado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda melhor, dependendo da política de descontos do leiloeiro.
  • Regularização e Potencial de Valorização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização documental e física do terreno, que está em área maior. O comprador precisará investir tempo e recursos para obter a matrícula individualizada e a demarcação física. No entanto, uma vez regularizado, o potencial de valorização é significativo, especialmente pela localização privilegiada dentro do condomínio Terras De Santa Cristina IV, com acesso a diversas áreas de lazer.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização, impostos (IPTU anual de R$ 1.600,00) e condomínio mensal (R$ 335,00). Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Investimento: Para um investidor, a estratégia ideal seria adquirir o lote pelo menor valor possível na primeira ou segunda praça, priorizando a negociação para obter o melhor preço. Após a regularização, o terreno pode ser valorizado e vendido com lucro, ou utilizado para construção de uma casa para venda ou locação, dependendo do perfil do investidor e das tendências do mercado imobiliário local.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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