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Espaçoso Terreno de 716m² para Desenvolvimento Urbano , Vila Rica , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 716m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em Pernambuco. Com potencial para construção residencial ou comercial, sua localização estratégica pode atrair valorização rápida. Benefícios incluem baixa manutenção inicial, ideal para quem busca diversificar portfólio sem compromissos imediatos. Considere a proximidade de serviços urbanos para maximizar retornos.
Além disso, a ausência de estruturas existentes permite personalização total, reduzindo custos iniciais.

  • Área ampla para projetos ambiciosos
  • Possibilidade de subdivisão para venda parcelada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.319,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 716m² com avaliação de R$ 335.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximização de valor. Primeiramente, eu avaliaria o mercado local em leilões em Jaboatão Dos Guararapes, PE, para entender as tendências de crescimento urbano, pois áreas como essa frequentemente se valorizam com o desenvolvimento de infraestrutura. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a área e ausência de restrições, usando o documento da matrícula para verificar a titularidade e possíveis ônus.
Passo 2: Como o lance inicial é de R$ 213.500,29, eu esperaria pela primeira praça, monitorando se há competição, e entraria com uma oferta na faixa de 10-15% acima para garantir aquisição sem overbid. Se não arrematar na primeira, aguardaria a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo impostos e possíveis despesas de até 10% do valor de avaliação, para garantir rentabilidade.
DesenvolvimentoPlanejar subdivisão ou construção, como residências, para revenda, visando um ROI de 20-30% em 2-5 anos.
Em seguida, eu buscaria parcerias com construtoras locais para reduzir riscos, utilizando o fato de que o pagamento é à vista para negociar melhores termos. Evitaria investimentos em áreas com partes ideais, mas aqui parece integral. Por fim, monitoraria o encerramento do leilão para agir rapidamente, potencialmente alugando ou vendendo após aprovação.
  • Benefícios: Baixo custo inicial comparado a imóveis construídos.
  • Riscos: Verificar zoneamento e utilidades para evitar surpresas.
Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.319,76. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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