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Terreno 719m² com área construída de 374m² , Santa Helena , Lages - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

719.22m²

Descrição

Este terreno de 719,22m² está localizado no bairro Santa Helena II, em leilão em Lages/SC, com uma área construída estimada em 374,95m². O imóvel possui formato regular e está situado em uma zona residencial com comércios locais, oferecendo infraestrutura completa com energia elétrica, esgoto sanitário, água, pavimentação, telefone e iluminação pública. Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial para construção ou desenvolvimento imobiliário.

O imóvel está sendo vendido em leilão judicial, com um valor de avaliação de R$ 1.050.000,00, representando uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O terreno possui confrontações claras e está livre de débitos vencidos, apenas com obrigações a vencer no valor de R$ 1.278,01.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 525.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno e seu valor de avaliação, eu recomendaria uma estratégia de aquisição e desenvolvimento. O terreno possui uma área significativa e está localizado em uma zona residencial com comércios locais, o que o torna ideal para um projeto de construção de unidades habitacionais ou comerciais.

Plano de Ação:

  • Análise de Viabilidade: Realizar um estudo detalhado do mercado imobiliário local para determinar a melhor utilização do terreno, seja para construção de casas, prédios residenciais ou comerciais.
  • Licenças e Autorizações: Verificar junto à prefeitura local as possibilidades de construção e as exigências legais para o desenvolvimento do terreno.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras ou investidores para dividir os custos e riscos do projeto.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento bancário ou linhas de crédito específicas para projetos imobiliários.
  • Timing de Investimento: Considerar a participação nas próximas praças do leilão, onde o lance inicial pode ser ainda mais atrativo, como na 3ª praça com lance inicial de R$ 105.000,00.

Este terreno representa uma oportunidade única para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário de leilão em Lages/SC com um projeto de médio a longo prazo, com potencial de valorização significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Lages/SC. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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