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Terreno 770 m² com ótima localização e potencial , Balneario Agua Limpa , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Terreno desocupado com 770 m² localizado em Balneário Água Limpa, ofertas de leilão em Nova Lima, MG. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Nova Lima e está livre de ocupação, facilitando a posse imediata após a compra.

O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com boa localização e potencial de valorização.

O imóvel conta com inscrição municipal e débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O lote está disponível para visitação mediante agendamento prévio, o que permite uma avaliação detalhada antes da oferta.

Oportunidade para quem deseja investir em terreno com boa área e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:09
Valor: R$ 175.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Nova Lima, MG:

Considerando o valor de avaliação de R$ 301.000,00 e o lance inicial de R$ 175.500,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O terreno está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz riscos legais e custos adicionais com desocupação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 13:09, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial não seja alcançado, o investidor pode considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Após a arrematação, o investidor deve providenciar a regularização documental e planejar o uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, conforme o zoneamento local. A área de 770 m² é adequada para projetos de médio porte, podendo ser explorada para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área770 m²
Valor AvaliaçãoR$ 301.000,00
Lance InicialR$ 175.500,00
Praça do Leilão1ª praça - 22/07/2025
SituaçãoDesocupado

Recomendações:

  • Agendar visita para inspeção detalhada do terreno.
  • Verificar zoneamento e potencial construtivo junto à prefeitura.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.
  • Acompanhar o leilão para avaliar lances concorrentes.
  • Preparar documentação para transferência rápida após arrematação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneario Agua Limpa em Nova Lima/MG. A região de Balneario Agua Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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