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Terreno de 5,32ha em Nova Lima/MG , Area Rural , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

53200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Nova Lima/MG!
Este terreno de 5,32 hectares na área rural de Nova Lima é uma joia para investidores visionários.
Com um valor de avaliação de R$ 742.127,00 e lance inicial de R$ 371.063,50, esta é a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com opções de compra imediata ou proposta com desconto.
Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 371.063,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilão de imóveis em Nova Lima/MG (Lote 1769)

Este imóvel, um terreno de 5,32 hectares na área rural de Nova Lima/MG, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 742.127,00 e o lance inicial de R$ 371.063,50. A natureza do leilão, judicial (Processo 00238250320144013820), sugere que a aquisição pode envolver a regularização de ônus, o que é comum em processos judiciais e pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está marcado como 'Cancelado', o que pode indicar que o leilão foi suspenso, adiado ou cancelado. É crucial verificar o status atual do processo e se haverá novas praças. Se o leilão for reativado, a primeira praça, com lance inicial de R$ 371.063,50, representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (se houver) pode oferecer uma oportunidade ainda maior de negociação.
  • Análise de Mercado e Potencial de Uso: A localização em Nova Lima/MG, uma região com forte desenvolvimento imobiliário e turístico, sugere um potencial para diversos usos. Dependendo da legislação local e do zoneamento, o terreno pode ser explorado para:
    • Loteamento Residencial: Dada a área considerável, um loteamento de médio a alto padrão pode ser viável, aproveitando a demanda por moradias em regiões com boa infraestrutura e qualidade de vida.
    • Empreendimento Turístico/Rural: A natureza rural do terreno pode ser um atrativo para pousadas, hotéis fazenda, ou até mesmo um condomínio rural, explorando o ecoturismo e a tranquilidade da região.
    • Investimento de Longo Prazo: Mesmo sem um plano de desenvolvimento imediato, a aquisição por um valor abaixo da avaliação pode gerar valorização a médi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.063,50. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural em Nova Lima/MG. A região de Area Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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