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Terreno 7.805m² em Freguesia de Santa Cruz - , Freguesia De Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7805m²

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este terreno de 7.805m² na Freguesia de Santa Cruz oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em área estratégica, é ideal para investidores que buscam expandir seus portfólios imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área total expressiva tornam este lote um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.052.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 7.805m² na Freguesia De Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área considerável e a situação de desocupado, o que facilita a exploração imediata.

Análise de Investimento:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 24/11, às 14:00. Dado que o valor inicial é de R$ 1.052.000,00 e não há lances atuais, a primeira praça representa a melhor oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a concorrência de lances já ofertados.
  • Potencial de Valorização: A localização em Rio de Janeiro, com uma área de 7.805m², sugere um alto potencial de valorização, seja para desenvolvimento residencial, comercial ou industrial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.
  • Custos Adicionais: O IPTU anual estimado em R$ 26.151,38 deve ser considerado no cálculo de rentabilidade. A informação de que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU até a escritura é um ponto positivo, pois elimina preocupações imediatas com dívidas passadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Habilite-se para o leilão e esteja preparado para ofertar no dia 24/11. Como não há lances atuais, o lance inicial de R$ 1.052.000,00 é o ponto de partida. É recomendável ter um valor máximo definido, considerando o potencial de retorno e os custos associados.
  2. Estudo de Viabilidade: Antes de participar, realize um estudo de viabilidade detalhado para o uso pretendido do terreno. Consulte a prefeitura sobre zoneamento, licenças e restrições de construção.
  3. Custos de Desenvolvimento: Se o plano for construir, orce os custos de projeto, materiais e mão de obra.
  4. Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é desenvolver e vender, alugar ou manter o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.052.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Freguesia De Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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