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Terreno Amplo no Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro/RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10722.55m²

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes! Este terreno de 10.722,55 m² oferece um vasto espaço para desenvolvimento. Localizado na Avenida Tim Maia, 7600, em uma região de grande potencial. O imóvel está desocupado e a visitação é permitida. Uma excelente chance para investidores que buscam um ativo com ampla área de terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 9.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Recreio Dos Bandeirantes, com 10.722,55 m², representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo. A localização privilegiada na Avenida Tim Maia, 7600, em uma área em constante desenvolvimento, sugere um alto potencial de valorização.

Considerando que o leilão tem lance inicial de R$ 9.600.000,00 e um incremento mínimo de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML indica que o leilão está 'Liberado para Lance' e a data de início é 27/11/2025 às 11h00. O lance atual está zerado, o que sugere que a primeira praça ainda não começou ou não houve lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo na segunda praça seria prudente, visando um valor abaixo da avaliação, se possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Recreio dos Bandeirantes para determinar um valor máximo de oferta.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Se o lance inicial for muito acima do esperado, considerar a possibilidade de o imóvel ir para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, preparar uma oferta agressiva, mas calculada, para a segunda praça. O valor de IPTU anual de R$ 40.807,00 deve ser considerado nos custos operacionais futuros.
  • Desenvolvimento Potencial: Avaliar as possibilidades de desenvolvimento para o terreno, como condomínio residencial, comercial ou misto, dependendo das regulamentações locais e do potencial de mercado. A área de 10.722,55 m² permite uma ampla gama de projetos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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