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Terreno 864m² ideal para chácara ou construção residencial/comercial , Valter Cardoso Costa , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

864m²

Descrição

Terreno com 864m² localizado em área valorizada do litoral sul sergipano, ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel possui 27 metros de frente e fundo e 32 metros de comprimento, com acesso por estrada de terra batida piçarrada. A avaliação recente indica um valor de R$ 77.760,00, baseado no método comparativo direto de mercado, com preço unitário de R$ 90,00 por metro quadrado.

Este terreno é propício para investidores que buscam oportunidades em regiões em desenvolvimento, com potencial para valorização futura. A localização na região do Coqueiro, Praia Abais/Jubiabá, oferece um ambiente tranquilo e com possibilidade de expansão urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 22:02
Valor: R$ 46.656,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este terreno no leilão judicial com lance mínimo de R$ 46.656,00, que representa 60% do valor de avaliação de R$ 77.760,00. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da praça única do leilão, prevista para 22 de agosto de 2025 às 22:02, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, poderia ser possível negociar valores ainda mais atrativos em eventuais praças subsequentes, se houver.

Este terreno possui excelente potencial para construção residencial ou comercial, dada sua localização valorizada e dimensões generosas. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaConfirmar a situação do processo judicial nº 0000646-94.2018.5.20.0002 e verificar possíveis ônus ou pendências.Imediato
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para avaliar acesso, topografia e infraestrutura local.Até 1 mês após arremate
3. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno (residencial, comercial ou misto) conforme demanda local.Até 2 meses após arremate
4. Regularização e ProjetosProvidenciar projetos arquitetônicos e regularização junto à prefeitura.3 a 6 meses após arremate
5. Construção ou RevendaIniciar construção para valorização ou revender o terreno com valorização.6 meses a 1 ano após arremate

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o preço atrativo do leilão e o potencial de valorização da região. Recomendo atenção especial à análise jurídica para evitar surpresas e garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.656,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Valter Cardoso Costa em Estância/SE. A região de Valter Cardoso Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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