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Terreno em Condomínio 450 m², sem benfeitorias , Valter Cardoso Costa , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Terreno em condomínio residencial com 450 m², totalmente desocupado, localizado em área valorizada do Centro de casas de leilão em Estância, SE. O imóvel possui matrícula registrada no 2° CRI da Comarca de Estância, garantindo segurança jurídica na aquisição. O condomínio residencial Meridiem Praia Mar oferece infraestrutura e segurança, com taxa condominial mensal de R$ 380,00 e IPTU mensal de R$ 202,20, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O terreno é ideal para construção residencial, com fácil acesso e possibilidade de valorização futura. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel está disponível para visitação mediante agendamento prévio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:21
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em condomínio residencial em casas de leilão em Estância, SE:

Este terreno de 450 m², desocupado e localizado em condomínio residencial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com avaliação de R$ 90.000,00 e lance inicial de R$ 85.000,00, o imóvel está com preço competitivo para o mercado local.

Considerando que o leilão está aberto para lances até 22/07/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Após a aquisição, o investidor pode optar por construir uma residência para venda ou locação, aumentando significativamente o valor do imóvel. Alternativamente, pode manter o terreno para valorização futura, dada a localização em condomínio e a tendência de crescimento da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área450 m²
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance InicialR$ 85.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
CondomínioR$ 380,00/mês (quitado até leilão)
IPTUR$ 202,20/mês (quitado até leilão)

Dicas para o investidor:

  • Monitorar o leilão para garantir arremate na primeira praça.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora pagamento seja somente à vista para terrenos.
  • Planejar construção residencial para agregar valor ao imóvel.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Agendar visita ao imóvel para avaliação presencial.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Valter Cardoso Costa em Estância/SE. A região de Valter Cardoso Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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