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Terreno 880m² no Jardim Shangrilá , Grajaú , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

880m²

Descrição

Este terreno de 880m² está localizado no Jardim Shangrilá, uma área em desenvolvimento na Zona Sul de leilao com descontos em São Paulo. Com frente de 15,00m e fundos de 24,00m, o terreno possui uma forma irregular, o que pode ser uma vantagem para projetos arquitetônicos inovadores. A localização próxima à Represa oferece um ambiente mais tranquilo, longe do burburinho da cidade, mas com fácil acesso às principais vias.

O terreno está sendo oferecido em leilão judicial, com avaliação atualizada em R$ 557.301,71, representando uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam expandir seus portfólios em uma região com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:20
Valor: R$ 557.301,71
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:20
Valor: R$ 278.650,86
Economia: R$ 278.650,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade excepcional para desenvolvimento imobiliário. Com uma área generosa de 880m², há espaço suficiente para construir um condomínio de casas ou um pequeno prédio residencial, dependendo das regulamentações locais. O valor de avaliação de R$ 557.301,71 está abaixo do mercado para a região, o que significa um potencial significativo de valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Viabilidade: Realizar um estudo detalhado das regulamentações de zoneamento para determinar o melhor uso do terreno.
  • Projeto Arquitetônico: Desenvolver um projeto que maximize o uso do espaço irregular, possivelmente incluindo áreas comuns ou jardins.
  • Financiamento: Considerar opções de financiamento para cobrir os custos de construção, aproveitando as taxas de juros atuais.
  • Timing de Mercado: Monitorar o mercado imobiliário local para lançar o projeto em um momento de alta demanda.

Este terreno representa uma rara oportunidade de investimento em uma área em crescimento, com potencial para retornos significativos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 557.301,71 e da 2ª praça é de R$ 278.650,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grajaú em São Paulo/SP. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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