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Terreno para Estacionamento com 765m² em Pinheiros , Vila Ida , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

765m²

Descrição

Terreno de 765 m² desocupado, atualmente utilizado como estacionamento, localizado em Pinheiros, leilões em São Paulo.
O imóvel foi demolido para uso como estacionamento, e a regularização da área será responsabilidade do arrematante junto ao Registro de Imóveis.
Localização privilegiada em um bairro nobre, com fácil acesso e potencial para diversos usos comerciais.
Ideal para investidores que buscam um terreno com boa área para desenvolvimento de projetos comerciais ou estacionamento.
Oportunidade única de adquirir um terreno em região valorizada, com lance inicial de R$ 9.300.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 9.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 765 m² em Pinheiros, leilões em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento comercial ou estacionamento, dada sua localização estratégica e área considerável. Considerando o lance inicial de R$ 9.300.000,00, é recomendável aguardar o leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais.

Plano de ação sugerido:

  • Participar ativamente do leilão online no dia 15/08/2025 para garantir a possibilidade de arremate.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da situação jurídica do imóvel antes do leilão para evitar surpresas.
  • Considerar o custo adicional da regularização da área junto ao Registro de Imóveis, que será de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do terreno para estacionamento ou desenvolvimento comercial, aproveitando a localização em Pinheiros, um bairro valorizado.
  • Estimar custos de implantação e operação para maximizar o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis parcerias.

Este imóvel não possui lances atuais, portanto o lance inicial serve como referência para o valor mínimo. A participação no leilão e a análise cuidadosa das condições de venda são essenciais para garantir um bom negócio.

AspectoDetalhes
Área765 m²
Lance InicialR$ 9.300.000,00
IncrementoR$ 5.000,00
LocalizaçãoPinheiros, São Paulo
SituaçãoDesocupado

Este planejamento visa maximizar o retorno e minimizar riscos, considerando as características e condições do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ida em São Paulo/SP. A região de Vila Ida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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