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Terreno de 1.002 m² Próximo ao Esporte Clube Banespa , Chácara Flora , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1002.44m²

Descrição

Este terreno de 1.002 m² está localizado em uma área privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo, próximo ao Esporte Clube Banespa, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento. A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando-se ideal para a construção de um imóvel residencial ou comercial. O terreno é desocupado, o que facilita o início de qualquer projeto que você tenha em mente. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 2.968.256,74, o que demonstra seu valor de mercado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização tão estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 15:30
Valor: R$ 2.968.256,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:30
Valor: R$ 1.780.954,04
Economia: R$ 1.187.302,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno de 1.002 m², especialmente devido à sua localização próxima ao Esporte Clube Banespa. A área é bastante valorizada e, com a avaliação atual de R$ 2.968.256,74, você tem a oportunidade de arrematar o imóvel por um valor que pode ser significativamente menor nas próximas praças. O primeiro leilão está agendado para 15/05/2025, e o segundo para 05/06/2025, com um desconto de 40% na segunda praça. Isso significa que você pode potencialmente adquirir o imóvel por R$ 1.780.954,04, um valor muito atrativo considerando a avaliação. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo, onde o valor de lance mínimo será 60% da avaliação.

Além disso, é importante que você esteja ciente das dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 382.167,96, e R$ 45.562,70 de IPTU. Essas informações são cruciais para que você possa planejar seu investimento de forma eficaz. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que valorize ainda mais o terreno, como a construção de um condomínio ou um espaço comercial, aproveitando a demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.968.256,74 e da 2ª praça é de R$ 1.780.954,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Flora em São Paulo/SP. A região de Chácara Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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