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Terreno aberto com 324m², parte de escombros, rua de terra , Quinta Zona Urbana , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 324m² em apartamentos leilão em Três Lagoas/MS
Este terreno está localizado no loteamento Vila dos Ferroviários, na quinta zona urbana da cidade, com área total de 324m². O imóvel é um terreno baldio, contendo parte dos escombros de uma construção anterior, com restos de paredes e muro nos fundos. A rua é de terra, o que pode influenciar no acesso e valorização.

Características importantes:
  • Área total: 324m²
  • Terreno aberto com muro nos fundos
  • Rua de terra
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses

Este imóvel é ideal para quem busca um terreno para construção, com potencial para investimento ou moradia, considerando a localização e o estado atual do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 27.500,00
Economia: R$ 27.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Três Lagoas/MS:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 55.000,00 e o lance mínimo de R$ 27.500,00, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após melhorias.

O imóvel está em estado de terreno baldio com escombros, o que indica a necessidade de limpeza e possível regularização para construção. A rua de terra pode ser um ponto a ser negociado com a prefeitura para pavimentação, aumentando o valor do imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que representa 50% do valor de avaliação, garantindo margem para investimento em melhorias.

Após a aquisição, o plano inclui:

  • Limpeza e remoção dos escombros para preparar o terreno para construção.
  • Verificação da documentação e regularização junto ao cartório e prefeitura.
  • Negociação para pavimentação da rua, o que pode valorizar significativamente o imóvel.
  • Construção de imóvel residencial ou comercial, dependendo da demanda local, para revenda ou aluguel.

Segue tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 55.000,00
Lance MínimoR$ 27.500,00
Área do Terreno324 m²
Incremento MínimoR$ 500,00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o preço atrativo do leilão e o potencial de valorização do terreno após melhorias e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quinta Zona Urbana em Três Lagoas/MS. A região de Quinta Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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