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Terreno amplo 1000m² no Jardim Algarve e plano , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Este terreno de 1.000 m² no Jardim Algarve é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica em apartamentos leilão em Cotia/SP.
Características principais:

  • Área total de 1.000 m², com dimensões regulares (20m de frente, 50m de ambos os lados e 20m nos fundos).
  • Localizado em rua renomeada para Rua Carambola, facilitando a identificação e valorização.
  • Imóvel com matrícula atualizada e proprietário registrado, garantindo segurança jurídica.
  • Débitos de IPTU em dívida ativa, que serão sub-rogados no valor da arrematação, e condomínio com acordo judicial, sem responsabilidade para o comprador até a arrematação.
  • Indisponibilidade judicial do imóvel, importante para análise detalhada antes da compra.

Ideal para construção residencial ou comercial, o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos, com potencial de valorização conforme o desenvolvimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 155.907,93
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 51.969,31
Economia: R$ 103.938,62
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 1.000 m² no Jardim Algarve, apartamentos leilão em Cotia/SP, deve ser cuidadosamente planejada considerando os aspectos judiciais e financeiros apresentados.

Análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor Inicial do LanceR$ 155.907,93
Valor da Avaliação AtualizadaR$ 519.693,09
Débitos de IPTUR$ 127.872,20 (dívida ativa)
CondomínioR$ 451,66 mensais (não responsabilidade até arrematação)
ÔnusIndisponibilidade judicial via Banco Central

Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode indicar margem para negociação.

É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada sobre a indisponibilidade do imóvel e os impactos da dívida ativa do IPTU, para evitar surpresas futuras.

Após aquisição, o imóvel pode ser valorizado com a regularização dos débitos e possível liberação do ônus judicial, aumentando seu potencial de revenda ou desenvolvimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a 2ª praça, avaliando a possibilidade de lances competitivos.
  • Consultar um advogado especializado para análise dos ônus e dívidas.
  • Planejar o uso do terreno para projetos residenciais ou comerciais, considerando a localização e tamanho.
  • Estimar custos para regularização e possíveis melhorias para valorização futura.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e financeiras para obter um ativo com bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.907,93 e da 2ª praça é de R$ 51.969,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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