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Terreno Urbano em Cotia com 2 Praças , Granja Carneiro Vianna , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cotia! Terreno urbano em localização privilegiada na Granja Carneiro Vianna. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Com duas praças de leilão, oferece flexibilidade para aquisição. A primeira praça tem lance inicial de R$ 390.006,00, e a segunda praça, com um desconto atrativo de 40%, inicia em R$ 234.004,00. A situação de ocupação indefinida pode representar uma vantagem adicional para negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:30
Valor: R$ 390.006,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:30
Valor: R$ 234.004,00
Economia: R$ 156.002,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto de 40% oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça é de R$ 234.004,00.
  • Avaliação e Potencial de Mercado: Embora a avaliação específica não esteja disponível, o lance inicial da primeira praça (R$ 390.006,00) pode servir como um indicativo de valor. Pesquisar imóveis similares na região de Granja Carneiro Vianna, apartamentos leilão em Cotia/SP, para estimar um valor de mercado mais preciso.
  • Situação de Ocupação: A situação de ocupação indefinida requer uma análise cuidadosa. Recomenda-se realizar uma vistoria prévia, se possível, para entender as condições atuais do terreno e os custos envolvidos em uma eventual desocupação ou regularização.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Pesquisa de MercadoAnalisar preços de terrenos na Granja Carneiro Vianna e bairros adjacentes. Identificar projetos de desenvolvimento na região.Foco em terrenos com características semelhantes (tamanho, topografia, zoneamento).
2Análise de CustosLevantar custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e desocupação.Considerar o valor do lance da segunda praça para projeções financeiras.
3Estratégia de InvestimentoDefinir o objetivo: construção para venda, locação, ou revenda após valorização.Avaliar a viabilidade de construção de empreendimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento.
4Negociação e AquisiçãoParticipar d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.006,00 e da 2ª praça é de R$ 234.004,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Carneiro Vianna em Cotia/SP. A região de Granja Carneiro Vianna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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