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Terreno amplo de 1.010m² com vegetação densa , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.010m² localizado em área valorizada de leilao com descontos em Porto Alegre, no bairro Ipanema.
O terreno está desocupado e coberto por vegetação densa, o que indica potencial para desenvolvimento conforme o interesse do investidor.

Características importantes:
  • Área total de 1.010m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localização estratégica em bairro consolidado, facilitando acesso e valorização futura.
  • Imóvel livre de ônus, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Não aceita parcelamento, o que exige planejamento financeiro para compra à vista.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para projetos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 1.010m² em leilao com descontos em Porto Alegre:

Considerando que o lance inicial é de R$ 275.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 550.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Como o imóvel não aceita parcelamento, é fundamental ter o capital disponível para compra à vista.

O terreno está localizado em um bairro valorizado, o que sugere potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A ausência de edificações e a vegetação densa indicam que será necessário investimento em limpeza e preparação do terreno antes de qualquer construção.

Segue uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área1.010m²
LocalizaçãoBairro Ipanema, Porto Alegre/RS
Lance InicialR$ 275.000,00
Lance Mínimo Segundo LeilãoR$ 550.000,00
ParcelamentoNão permitido
Condição do terrenoDesocupado, com vegetação

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o terreno e verificar a viabilidade de projetos futuros. Além disso, é importante consultar o edital para confirmar todas as condições e possíveis ônus.

Se o lance inicial não for alcançado, o segundo leilão pode representar uma oportunidade para aquisição, porém com valor mais elevado. Portanto, o planejamento financeiro e a análise do mercado local são essenciais para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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