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Terreno amplo 1643m² no Residencial Ventura, imóvel , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.643,28m² está localizado no Residencial Ventura, com fácil acesso pela Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, KM 27+850 metros. A matrícula 71.012 do 01º CRI de leilões em Itatiba/SP garante a regularidade do imóvel. O terreno está ocupado, o que implica que o arrematante deverá providenciar a desocupação. O imóvel possui débitos de taxas associativas no valor de R$ 31.838,48 com vencimento em 08/2024, e o IPTU está com informações pendentes, sendo que o pagamento dos débitos será responsabilidade do comprador. A venda é condicionada à quitação destes débitos e não admite carta de crédito para pagamento à vista. Propostas parceladas poderão ser enviadas a partir de 15/07/2025, com até 30 parcelas e sinal mínimo de 25%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 291.044,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 174.626,40
Economia: R$ 116.417,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área e potencial de valorização em leilões em Itatiba, SP. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 291.044,00, com encerramento em 18/07/2025 às 16h00, e o 2º leilão está previsto para 08/08/2025 às 16h00, com lance mínimo de R$ 174.626,40, representando um desconto de aproximadamente 40%. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Recomenda-se aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a participação no 2º leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

O investidor deve também considerar os débitos existentes, especialmente as taxas associativas, e a necessidade de regularização documental, que são responsabilidades do arrematante.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área do terreno1.643,28 m²
LocalizaçãoResidencial Ventura, Itatiba/SP
1º Leilão18/07/2025 às 16h00 - Lance mínimo R$ 291.044,00
2º Leilão08/08/2025 às 16h00 - Lance mínimo R$ 174.626,40 (40% desconto)
Incremento mínimoR$ 2.000,00
DébitosTaxas Associativas R$ 31.838,48 (08/2024), IPTU pendente
SituaçãoImóvel ocupado - desocupação por conta do arrematante

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir os custos e responsabilidades legais e administrativas decorrentes da ocupação e débitos existentes. A estratégia recomendada é monitorar o leilão, participar do 1º leilão e, se necessário, aproveitar o desconto do 2º leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.044,00 e da 2ª praça é de R$ 174.626,40. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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