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Terreno em Itatiba - 1.001,45m² no Residencial Ventura , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1001.45m²

Descrição

Este terreno de 1.001,45m² está localizado em uma área em desenvolvimento, no Residencial Ventura, em leilões em Itatiba. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, ideal para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento seguro. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um fator importante a ser considerado. A matrícula do imóvel é 50.780 do 1º CRI Local, garantindo a legalidade da propriedade. O leilão oferece uma oportunidade única de adquirir um terreno a um preço potencialmente abaixo do mercado, especialmente considerando os débitos de condomínio que precisam ser quitados. O valor de avaliação e as condições de venda são claras, e o edital deve ser lido atentamente para evitar surpresas. A localização em Itatiba, uma cidade com boa qualidade de vida e acesso a serviços, torna este terreno uma opção atraente para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:00
Valor: R$ 222.950,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:00
Valor: R$ 133.770,58
Economia: R$ 89.180,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Itatiba apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está marcado para 10/04/2025, com um lance mínimo de R$ 222.950,97. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/04/2025, com um valor reduzido de R$ 133.770,58, representando um desconto de 40%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja concorrência. Além disso, é crucial considerar os débitos de condomínio que totalizam R$ 22.755,62, que devem ser pagos pelo arrematante. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível para a compra. Se você não puder pagar à vista, considere a possibilidade de enviar uma proposta parcelada, que pode ser uma opção viável se o primeiro leilão não atrair lances.

Além disso, a ocupação do imóvel é um fator a ser considerado. Você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada dos custos envolvidos e do potencial de valorização do terreno na região. Itatiba é uma cidade em crescimento, e a valorização do imóvel pode ser uma realidade no futuro. Em resumo, participe do leilão, esteja ciente dos débitos e planeje a desocupação para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.950,97 e da 2ª praça é de R$ 133.770,58. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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