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Terreno amplo 168m² com ótima localização , Vivendas Do Coqueiro Iv , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 168 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada sob o número 40939 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está registrado como 000, indicando ausência de débitos fiscais.

O terreno é perfeito para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local valorizam ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.415,45
Economia: R$ 50.584,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o potencial de valorização do terreno considerando a localização em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, uma cidade com crescimento constante. O lance inicial de R$170.000,00 é atrativo frente à avaliação de R$80.000,00, indicando possibilidade de bom retorno.

Planeje aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance inicial ainda menor, R$119.415,45, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Considere os seguintes pontos para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampos dos Goytacazes, bairro Vivendas Do Coqueiro Iv, área residencial com potencial de crescimento.
Valor de AvaliaçãoR$80.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$170.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$119.415,45
Incremento MínimoR$1.000,00

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar o lance automático para o valor máximo que julgar adequado, considerando o orçamento e o potencial de valorização do terreno. Avalie também a possibilidade de desenvolver o terreno para venda futura ou construção própria, dependendo do interesse.

  • Verifique a documentação e certidões para garantir ausência de ônus.
  • Considere custos adicionais como comissão de 5% e eventuais taxas.
  • Planeje o uso do imóvel conforme o zoneamento local.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro em terreno com boa localização e preço competitivo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.415,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Coqueiro Iv em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Vivendas Do Coqueiro Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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