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Terreno amplo 2600m² sem benfeitorias, excelente localização , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2600m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 2.600 m², localizado em um loteamento residencial de bom padrão, com infraestrutura básica como pavimentação asfáltica, rede elétrica e telefonia. O lote não possui benfeitorias construídas, o que permite ao investidor total liberdade para desenvolvimento conforme seu interesse. O loteamento conta com portaria, segurança, áreas de lazer, clube, área gourmet e academia, agregando valor à região. A ausência de rede pública de água e esgoto é compensada por soluções alternativas, como abastecimento por caminhões tanque e fossas sépticas, o que deve ser considerado no planejamento de uso do imóvel. A localização em imóveis de leilão em Indaiatuba, bairro Itaici, é estratégica para quem busca investimento em área residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.176.626,45
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 705.975,87
Economia: R$ 470.650,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 1.176.626,45 e possibilidade de negociação em praças subsequentes. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do potencial construtivo: Considerar o zoneamento e regulamentos locais para definir o melhor uso do terreno, seja para construção de residências, condomínio de chácaras ou empreendimento comercial de pequeno porte.
  • Planejamento financeiro: Aproveitar o lance inicial para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, evitando descontos menores nas praças seguintes. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais.
  • Análise da infraestrutura: Avaliar a necessidade de investimento em sistemas de abastecimento de água e esgoto, dado que o loteamento não possui rede pública, o que pode impactar custos futuros.
  • Valorização futura: A região de imóveis de leilão em Indaiatuba tem potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros com infraestrutura e segurança como Itaici.
  • Documentação e regularização: Conferir a matrícula nº 17.788 e demais documentos para garantir a segurança jurídica da compra.

Em resumo, a aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização, desde que estejam preparados para eventuais investimentos em infraestrutura e respeitem as condições do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.176.626,45 e da 2ª praça é de R$ 705.975,87. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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