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Terreno de 1.679,13m² em Indaiatuba , Jardim Quintas Da Terracota , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1679.13m²

Descrição

Este terreno de 1.679,13m² localizado no Jardim Quintas da Terracota, em leilao com descontos em Indaiatuba, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para construção ou especulação imobiliária. Com uma avaliação de R$ 657.500,00, o valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 731.480,37, oferecendo um desconto significativo em relação ao valor de mercado. O imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, com potencial para valorização.

O terreno possui matrícula 94411 e inscrição imobiliária 5210083001, com todas as informações legais disponíveis para consulta. A área é plana e pode ser facilmente adaptada para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 419.034,15
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 519.894,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno, eu recomendaria uma estratégia de compra e espera. Dada a localização em leilao com descontos em Indaiatuba, uma cidade em crescimento no interior de São Paulo, o terreno tem um alto potencial de valorização nos próximos anos. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o desenvolvimento recente na região do Jardim Quintas Da Terracota para entender o potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o valor mínimo de venda do 1º leilão (R$ 731.480,37), reserve um orçamento adicional para possíveis custos com regularização e tributos.
  • Uso do Terreno: Avaliar a possibilidade de subdividir o terreno para aumentar o retorno sobre o investimento, ou aguardar a valorização para venda futura.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento, que são exclusivamente à vista, e planejar o fluxo de caixa adequadamente. A ausência de construções no terreno reduz a complexidade da transação, mas é essencial verificar todas as pendências legais antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.034,15 e da 2ª praça é de R$ 519.894,51. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Quintas Da Terracota em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Quintas Da Terracota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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